据香港文汇报报道，虽然政府多次出招调控，但香港楼价仍然屡创新高。恒基(0012)主席李兆基昨日表示，楼价大升是由于过去数年本港每年只有一万个单位落成所致，相信未来几年随着供应量不断增加，楼价一定"无咁好"，但因建筑费高昂，楼价亦不会大跌，估计未来2-3年会再升1-2成左右。他又重申看好本地地产股，认为较买楼更有投资价值，分分钟"1千万变4千万"。
 

　　李兆基昨日出席煤气(0003)150周年庆祝酒会时会见传媒，被多次问及对楼市的看法。他回应称，现时楼价高企，主要因为供应短缺，虽然政府已推出多项措施，但都"远水救不到近火"。他估计，明年的供应量将增至两万个单位，此后更将增至每年3万个甚至4万个单位，将会令楼价"升到差不多了"。不过，由于建筑费不断上涨，由此前每呎600元升至3000元，故料楼价不太可能下跌，未来2-3年会再升1-2成左右。
 

　　审批建筑加快助楼价回稳
 

　　对于政府加快审批预售楼花同意书，李兆基持肯定态度，称过去推盘需时3-4年甚至5年，手续繁复，令楼市"衰上加衰"，但最近政府较"听话"，明显加快了审批进度，因此新界有不少新盘可顺利推售。他呼吁政府继续加快审批，称"大家都加快"，亦有助楼价回稳。
 

　　谈及新界东北发展计划时，李兆基表示，集团位于新界东北发展区内的土地储备已购入多年，经过补地价后随时可以动工，但有关规划"等了几年都未成熟，一直在等"。
 

　　他称，由于地皮用途需要由城规会决定 ，希望政府容许发展商在区内的项目尽快动工，同时政府可自行收集未被发展商吸纳的地皮，分开进行以避免争拗。
 

　　无意分拆煤气新能源业务
 

　　港股近来重启升势，号称"亚洲股神"的李兆基，一如既往被传媒要求推荐个股。他强调，买本地地产股最"稳阵"，并再度讲述此前已被广泛报道的"古仔"，称有女士向他请教手持1千万元应如何投资，"四叔"的建议是"不如博吓"，以孖展方式买地产股，他称现时地产股"平得好紧要"，部分股价折让达到6成，相信买入后如运气好，几年后"1千万可以变成4千万"。
 

　　至于煤气的业务，李兆基强调，未有计划分拆旗下新能源业务。煤气常务董事陈永坚亦指，该业务只发展数年，公司现时有足够现金，加上市场借贷成本又低，因此不必急于分拆上市。